邑新發工程｜防水工程業｜2026.11.13 BNI 富真分會主題簡報
漏水找了好幾家都找不出原因，先找有科技儀器、能交叉比對的抓漏廠商；透天外牆想翻新又怕整面敲掉，可以問免敲除磁磚的塗料工法。
這是邑新發工程負責人佘彥輝在 BNI 富真分會主題簡報的整理。邑新發做防水工程 10 年，2020 年導入科技測漏儀器，也是各大房仲品牌及 20 家以上房仲店家長期合作的廠商。
漏水找了好幾家都找不出原因，問題出在哪？
邑新發工程的做法是先不開挖，用紅外線熱像儀、音頻監測器等多種科技儀器交叉比對，把漏水點定位出來。
邑新發的測漏設備對標法院漏水指定的測漏協會，常用的有紅外線熱像儀、高週波混凝土含水率檢測器、音頻監測器、管線壓力電子監測錶、數位內視鏡（含 50 公尺長的款式）與牆體探測器。
簡報第 6 頁：邑新發工程的科技測漏儀器。新房子也會漏水嗎？建設公司都找不到時怎麼辦？
會。邑新發工程接過潮州一棟全新二年的透天，建設公司和水電承包商都找不出滲水點，最後靠多種儀器交叉比對定位。
這是建設公司售後部門委託的案子：二樓地面滲水到下方樓梯天花板，每天都在滴水，大家不敢貿然開挖。邑新發用紅外線熱像儀、音頻監測器、高週波混凝土含水率檢測器與管線壓力監測比對，定位出漏水位置，對方才開挖修復。
簡報第 8 頁：潮州全新二年透天的抓漏案例。透天外牆想翻新，一定要把舊磁磚敲掉嗎？
不一定。邑新發工程的免敲除工法直接在舊磁磚上施作塗料，以透天 5 樓 25 坪外牆為例，費用 12 萬、工期 1～2 星期。
| 比較 | 免敲除塗料工法 | 傳統打除貼磁磚 |
| 總費用 | 12 萬 | 20 萬～30 萬 |
| 廢棄物 | 少 | 多（打除清運約 10 萬） |
| 工期 | 1～2 星期 | 5～8 星期 |
以上是簡報舉的例子（不含鷹架），實際費用看現場。
簡報第 12 頁：免敲除塗料工法與傳統打除貼磁磚的比較。免敲除翻新後的外牆，看起來會是什麼樣子？
邑新發工程的免敲除工法有透明、單色、多彩漆三種塗料，舊磁磚不用剔除，也能整面做成單色，看起來像新的一樣。
塗料有 70 種花色，兩種顏色一組搭配，不重複可達 2,415 種。材料能把磁磚面整平，也能做出花樣或顆粒感。
邑新發另有一款可曲折的磁磚整平砂漿，簡報現場用不鏽鋼樣板示範能跟著彎曲；邑新發表示，房子遇到地震搖晃，這款材料也不會開裂。室內牆面想一起整理，可以參考高雄油漆工程行。
簡報第 14 頁：外牆免打除磁磚拉皮更新的施工前後。邑新發工程是一間什麼樣的公司？
邑新發工程做防水工程 10 年，從頂樓、外牆做到陽台、浴室、地下室，防水材料從國外到國產都有，依現場狀況選工法。
負責人有 4 年不動產銷售經驗（中信房屋、義聯集團地產部），中華民國建築結構非破壞檢測協會結業合格，現任中華房屋品質查驗協會理事，並有營建防水技術塗抹系證照。
近年服務過的建案包括鼎宇建設美術園邸、鼎峰，以及宏舜開發 HH 大樓的泳池漏水。
哪些人適合先找邑新發工程聊？
- 漏水找了好幾家廠商，都找不出原因的屋主
- 買賣過程遇到漏水糾紛、需要確認問題的房仲店長
- 案子完成後才發生漏水的統包與設計師
- 住了 15 年以上、外牆有漏水或想翻新但預算有限的透天屋主
FAQ常見問題
科技抓漏真的完全不用破壞嗎？
邑新發先用儀器把漏水點找出來，不必為了找原因先打牆、開挖；定位之後的修復，仍要依漏水位置施工。
免敲除工法大概要花多少錢？
邑新發簡報舉的例子是透天 5 樓、25 坪外牆、不含鷹架，總費用 12 萬；傳統打除貼磁磚是 20 萬～30 萬，實際依現場而定。
防水工程可以做哪些地方？
邑新發從建築外部的頂樓、外牆，做到室內的陽台、浴室、內牆、地下室與室內地板。
買賣房屋時發現漏水，可以請邑新發確認原因嗎？
可以。房仲店長是邑新發主要服務的對象之一，買賣時遇到漏水糾紛、無法確認問題，可以先用 LINE 線上諮詢。
統包或設計師的案子完工後才漏水，也能找邑新發嗎？
可以。案子完成後發生漏水、找不出問題，是邑新發簡報列出的三種情況之一，會先用儀器交叉比對找出漏水點。
外牆正在漏水，翻新時能一起處理嗎？
可以。邑新發的免敲除工法同時兼顧防水和美觀，透天外牆有漏水、又想拉皮的屋主可以一起諮詢。
怎麼聯絡邑新發工程？
用 LINE 跟 awoo 蔡阿達說明房子的狀況，蔡阿達幫你直接聯絡邑新發。
家裡漏水或外牆想翻新？先跟 awoo 蔡阿達說一聲
說明房子的狀況（哪裡漏水、屋齡、外牆大小），awoo 蔡阿達幫你直接聯絡邑新發（我們做 AI 搜尋，抓漏交給更專業的人）。這篇整理自 BNI 富真分會 每週五的主題簡報，想看老闆們怎麼互相介紹生意，歡迎預約參訪一次例會。
做行銷、網站、設計的同業也歡迎找 awoo 蔡阿達聊合作：你的客戶想被 AI 搜尋找到、推薦，我們一起分工；每週三下午還有高雄線上行銷小聚會。
整理自 2026 年 11 月 13 日 BNI 富真分會主題簡報，講者為邑新發工程佘彥輝。數字與案例引自簡報，外牆費用以透天 5 樓 25 坪外牆、不含鷹架為例，實際依現場狀況而定；砂漿遇地震不會開裂為講者現場口述。
作者：awoo 蔡阿達｜awoo 阿物科技共同創辦人、BNI 富真分會行銷開店產業鏈召集人。做 SEO 起家、現在專攻 GEO（讓 AI 搜尋找得到你），每週五清晨聽夥伴講自己的專業，整理成找得到人的內容放在咖啡鄉。
發布：2026-11-14 │ 最後更新：2026-11-14
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